La Contraloría Regional de Los Ríos, mediante el Informe N.º 432/2025, fechado el 31 de julio, constató una serie de irregularidades en la entrega de permisos municipales asociados a un restaurante ubicado en calle Carlos Condell N.º 1705, en la comuna de Río Bueno.
La fiscalización se originó a partir de una denuncia ciudadana que cuestionaba la legalidad del proceso de subdivisión del terreno, los permisos de edificación y el otorgamiento de patentes comerciales y de alcoholes. Según el informe, la Dirección de Obras Municipales (DOM) autorizó en octubre de 2024 un permiso de edificación para el lote 1, pero la construcción del restaurante se realizó en el lote 2, que según antecedentes judiciales, sería propiedad de un tercero, actualmente involucrado en una demanda de desalojo con sentencia ejecutoriada.
Asimismo, la Contraloría advirtió que parte de la infraestructura podría estar emplazada en la zona ZE-2, un área calificada por el Plan Regulador Comunal como de riesgo e inestabilidad, donde sólo se permite uso de áreas verdes y se prohíbe expresamente la construcción habitacional o comercial. La municipalidad, no obstante, otorgó la recepción definitiva del inmueble sin observaciones, omitiendo verificar si la obra cumplía con las normativas urbanísticas aplicables.
En cuanto a las patentes, el local actualmente cuenta con patente comercial y de alcoholes, lo que fue corroborado por la Contraloría. Sin embargo, el órgano fiscalizador señaló que la municipalidad debe confirmar si la totalidad de la construcción se encuentra dentro de una zona de uso permitido para ese tipo de actividad, y adoptar las medidas legales correspondientes en caso contrario.
Entre las medidas dispuestas por la Contraloría, se instruyó a la Municipalidad de Río Bueno abrir un procedimiento disciplinario en un plazo de 15 días hábiles para determinar responsabilidades administrativas. Además, se ordenó verificar el cumplimiento de las normas de zonificación, corregir los antecedentes técnicos y legales en caso de inconsistencias, e informar los resultados al Sistema de Seguimiento y Apoyo CGR dentro de 30 días hábiles.
El informe fue calificado como “complejo”, dada la gravedad de las observaciones, la eventual vulneración de la normativa urbanística y las debilidades en los mecanismos de control interno detectadas por el ente contralor.
Cabe señalar que, según antecedentes adicionales, todos los concejales de Río Bueno, junto al alcalde Luis Reyes, se abstuvieron en la votación sobre la renovación de la patente del restaurante durante la sesión del concejo municipal del 30 de julio, lo que habría impedido su renovación para el segundo semestre.
