Un importante avance en materia habitacional, recuperación territorial y desarrollo urbano destacó el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en su Cuenta Pública 2026 de la Región de Los Ríos, instancia que permitió dar cuenta de los principales resultados alcanzados y de las prioridades que marcarán la gestión durante los próximos años.
Uno de los principales anuncios corresponde a la nueva meta regional de soluciones habitacionales. Mientras el Plan de Emergencia Habitacional (PEH) 2022-2026 estableció una meta de 5.480 soluciones terminadas, el nuevo Plan Integral de Vivienda y Urbanismo (PIVU) 2026-2030 eleva la meta regional a 6.028 soluciones, lo que representa un incremento de 548 viviendas, equivalente a un 10% adicional. A junio de 2026, la región registra 89 soluciones terminadas o entregadas, 1.477 en ejecución y 1.071 por iniciar, mientras que otras 3.391 corresponden al saldo por asignar.
El balance regional también muestra el avance de una importante cartera habitacional. Actualmente existen 1.907 viviendas en ejecución y 1.798 a las cuales se les están realizando mejoramientos.
Más de 1,2 millones de UF en subsidios terminados durante 2025
Durante 2025, la gestión física y financiera por subsidios alcanzó 1.591 proyectos terminados, asociados a una inversión de 1.282.310 UF. Destacando especialmente el Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios DS27, con 319 proyectos terminados por 70.109 UF, junto con el DS49, DS255 y DS10, entre otros programas habitacionales.
En total, durante ese período se iniciaron 1.406 proyectos, asociados a 654.998 UF.
La recuperación de barrios como prioridad
La Cuenta Pública también destaca el trabajo desarrollado en recuperación territorial y mejoramiento de barrios. A través del programa Quiero Mi Barrio, la región cuenta con 29 proyectos urbanos, con una inversión de $8.173.510, de los cuales 11 corresponden a obras en ejecución, 8 a obras en licitación, 5 a barrios con recomendación favorable (RS) y 5 a proyectos en diseño.
Durante 2026, además, se incorporarán tres nuevos barrios al programa, ampliando su presencia a las comunas de Mariquina, Paillaco y Los Lagos. En este ámbito, uno de los hitos destacados es el “Barrio Siete Lagos” de Panguipulli, donde se inició formalmente el mejoramiento de áreas verdes y paraderos comunitarios, registrándose avances de entre 70% y 100% en distintas obras.
La cartera regional contempla además iniciativas de infraestructura y desarrollo urbano en distintas comunas.
Entre los proyectos con inicio proyectado durante 2026 se encuentran iniciativas de Pavimentos Participativos en Valdivia y Panguipulli, mejoramiento integral de barrios en La Unión, proyectos de movilidad peatonal en Corral y mejoramientos de espacios públicos en Mariquina y Futrono, entre otros. En materia de inversión, la cartera considera 40 proyectos, de los cuales 27 se encuentran en ejecución o diseño.
Asimismo, avanzan las iniciativas vinculadas al Puente Cochrane y sus obras complementarias, incluyendo intervenciones viales en los sectores oriente y poniente de Valdivia.
Suelo urbano para generar nuevas oportunidades habitacionales
Otro de los ejes estratégicos de la gestión regional será la Gestión de Suelo, orientada a identificar, habilitar y activar terrenos públicos que puedan transformarse en nuevas oportunidades habitacionales.
La estrategia considera fortalecer la coordinación entre MINVU, SERVIU, Bienes Nacionales, municipios y empresas de servicios, con el objetivo de avanzar desde el catastro de terrenos hacia una gestión activa del suelo disponible. La propuesta regional plantea, entre otros objetivos, asegurar urbanización y servicios básicos, disminuir la permisología, promover la propiedad formal y segura y priorizar terrenos con potencial real para proyectos habitacionales.
Asentamientos precarios y soluciones para las familias
En materia de asentamientos precarios, la gestión regional contempla estudios técnicos, habitabilidad primaria y acciones destinadas a avanzar en soluciones definitivas para las familias. Entre los proyectos habitacionales destacados se encuentra el Conjunto Habitacional Paillao, que beneficia a 62 familias, principalmente provenientes del campamento Girasoles; el Conjunto Habitacional Las Lajas, que beneficia a 45 familias; el proyecto San Carlos de Corral, destinado a 19 familias; y el Conjunto Habitacional Nanguil, en Panguipulli, que incorporó a 15 familias provenientes de campamentos.
Una gestión con mirada territorial
La Cuenta Pública relevó como desafío la necesidad de enfrentar las brechas territoriales de la región, considerando que Los Ríos presenta desafíos vinculados a la actualización de los instrumentos de planificación urbana, el déficit de suelo e integración, las dificultades en tramitaciones ambientales y patrimoniales y la desigualdad territorial de la inversión.
El Delegado Presidencial Regional Subrogante, Alex Valderrama Henríquez manifestó que, “los anuncios realizados por el Ministerio de Vivienda en su Cuenta Pública sobre el aumento en la gestión de suelos para el año 2027 y también en la recuperación de barrios que permiten también consolidar mejoramientos cualitativos y cuantitativos de nuevos proyecto habitacionales, que están pendientes desde hace más de 12 o 15 años en las distintas comunas de la región, así que el esfuerzo en la recuperación de los espacios públicos. Fue una cuenta pública sólida que vino a responder a uno de los lineamientos estratégicos por parte del Gobierno del Presidente Kast, que es tener una meta de más de 6 mil nuevas viviendas en la Región de Los Ríos y 400 mil a nivel nacional”.
Por su parte, el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Cristian Arriagada Patiño destacó que “en Los Ríos estamos avanzando con una política habitacional que no solamente busca construir viviendas, sino también generar barrios, recuperar espacios y entregar mejores condiciones de vida a las familias. Tenemos una nueva meta de más de 6 mil soluciones habitacionales para el próximo período y una cartera importante de proyectos que nos permite mirar el futuro con responsabilidad y con decisión”.
Finalmente, el director regional subrogante de SERVIU, Mauricio Carrasco Sepúlveda precisó que “tenemos una cartera concreta y en distintos niveles de avance, con viviendas en ejecución, proyectos por iniciar y una importante inversión en mejoramiento habitacional y urbano. Nuestro desafío es acelerar la ejecución, fortalecer la gestión de suelo y seguir trabajando junto a las familias, los municipios y las organizaciones sociales para transformar estos proyectos en soluciones reales”.
En este escenario, el MINVU Los Ríos plantea como líneas estratégicas para 2026 la Emergencia Habitacional, la Recuperación Territorial y el Desarrollo Urbano Sustentable, fortaleciendo una gestión que busca responder a las necesidades de las 12 comunas de la región.
“El desafío es seguir avanzando con una mirada integral: más viviendas, mejores barrios y ciudades más equilibradas. Esta Cuenta Pública muestra lo que hemos construido y, al mismo tiempo, establece una hoja de ruta para continuar respondiendo a las necesidades de las familias de Los Ríos”, señaló el Seremi Arriagada.
CIFRAS CLAVE PARA DESTACAR
• 6.028 soluciones habitacionales: nueva meta regional PIVU 2026-2030.
• 1.907 viviendas cuantitativas en ejecución.
• 1.798 viviendas cualitativas en ejecución.
• 826 viviendas cuantitativas y cualitativas terminadas.
• 1.591 proyectos de subsidios terminados durante 2025.
• 1.282.310 UF asociadas a proyectos de subsidios terminados en 2025.
• 29 proyectos urbanos del programa Quiero Mi Barrio.
• $8.173.510 de inversión asociada a esta cartera.
• 3 nuevos barrios se incorporan durante 2026 en Mariquina, Paillaco y Los Lagos.
